Kompania “Premium Pivo” e biznesmenit nga Manastiri, Aleksandar Talevski-Krt, e bleu truallin për vetëm 81 denarë për metër katror, si pjesë e masave nxitëse të shtetit për hapjen e azileve të pleqve, shkruan 360 Gradë, përcjell Nistori.
Në truall është ndërtuar një objekt. Megjithatë, në të është vendosur një kompani lojërash fati online. Ministria e Politikës Sociale thotë se komuna është përgjegjëse për të kontrolluar nëse objekti po përdoret për qëllimin e tij të synuar. Nga ana tjetër, Komuna e Manastirit përgjigjet se nuk është përgjegjëse për atë pjesë.
Me disa regjistrime në të kaluarën, Pelagonia është përcaktuar si një rajon me një përqindje të lartë të popullsisë së moshuar. Më shumë se një dekadë më parë, shteti parashikoi gjithashtu masa për të inkurajuar investimet në azile private pleqsh në disa qytete, përfshirë Manastirin.
Ky është një dokument më i vjetër i Ministrisë së Punës dhe Politikës Sociale të atëhershme, dhe tani për Politikën Sociale, Demografinë dhe Rininë, sipas të cilit, ndër vende të tjera në të gjithë vendin, toka shtetërore në Manastir është ndarë për ndërtimin e azileve private pleqsh. Si nxitje për investitorët potencialë, thuhet se toka shtetërore për azilet e pleqve duhet të shitet me çmimin fillestar prej një euro për metër katror, objektet duhet të ndërtohen me tarifa të reduktuara deri në 95 përqind dhe linja krediti të favorshme.
Dy parcela toke në Manastir të destinuara për azile pleqsh u shitën në vitin 2017.
Parcela e parë e tokës, në të djathtë, u shit për 71 denarë për metër katror dhe një shtëpi e regjistruar zyrtarisht si një institucion privat për mbrojtje sociale të të moshuarve, DOM “Sofija”, tashmë funksionon atje. Parcela shtetërore nën ndërtesën në të majtë u shit gjithashtu me një çmim të volitshëm, por nuk ka azil pleqsh në ndërtesën e ndërtuar.
Pavarësisht faktit se parcela u ble nga shteti pothuajse falas, me 81 denarë për metër katror sepse ishte menduar për një azil pleqsh, ka një tabelë në ndërtesë që i përket një kompanie private.
“Rajno Entertainment” nuk ka të bëjë fare me azilet e pleqve dhe është më pak e rëndësishme për historinë tonë. Sipas faqes së tyre të internetit, është një kompani globale, me një zyrë përfaqësimi në Manastir, e cila në fakt është një operator lojërash fati online. Nuk ka kazino fizike në vend, por ndoshta zyra për mbështetje teknike dhe administrative. Ata e festuan zhvendosjen me një festë në fund të dhjetorit 2024. Por kush dhe si lejoi zyra biznesi në një ndërtesë të destinuar për një azil pleqsh?
Që nga viti 2017, trualli është në pronësi të kompanisë “Premium Pivo” DOOEL Manastir. Kur qeveria lokale ua shiti atë vit, qëllimi ishte A3 – strehim në grup, na tha Bashkia. Të dhënat e disponueshme publikisht nga Agjencia e Kadastrës së Pasurive të Paluajtshme tregojnë edhe më saktë se qëllimi është për banimin e të moshuarve. Pse, në vend të kësaj, ndërtesa përdoret për një aktivitet krejtësisht të ndryshëm, u përpoqëm ta zbulojmë nga kreu i bashkisë.
Kryetari i Komunës së Manastirit, Toni Konjanovski, refuzoi të na japë deklaratë, prandaj e pyetëm Komunën me shkrim: a kanë kontrolluar nëse parcela e tjetërsuar po përdoret për qëllimin për të cilin është blerë dhe kush do të mbajë përgjegjësi për dëmin ndaj komunës për shkak të faktit se parcela e përmendur është shitur për 81 denarë për metër katror me destinim A3, dhe përdoret për hapësirë afariste, e cila zakonisht ka një çmim shumë më të lartë kur shitet?
“Komuna nuk ka dijeni se objekti në fjalë po përdoret në kundërshtim me qëllimin e tij të synuar, as nuk ka autoritet të përcaktojë se si pronari i një objekti në pronësi private e menaxhon objektin e vet, deri në momentin kur nuk ndërmerr veprime të paligjshme për të ndryshuar qëllimin e hapësirës. Sipas Ligjit për Tokën Ndërtimore dhe marrëveshjes së lidhur për tjetërsimin e tokës ndërtimore në pronësi shtetërore me anë të ankandit publik, detyrimet kontraktuale të blerësit konsiderohen të përmbushura, d.m.th. marrëveshja konsiderohet e përfunduar me ndërtimin e objektit dhe dorëzimin e një certifikate pronësie për objektin. Deri më tani, asnjë organ kompetent nuk ka përcaktuar ndonjë dëm, dhe nëse në të ardhmen përcaktohet ndonjë dëm, atëherë autoriteti që do të përcaktojë dëmin e mundshëm do të gjejë edhe përgjegjësinë e subjektit që e shkaktoi atë”, u përgjigj Komuna e Manastirit.
Nuk ka gjasa që Komuna dhe kryetari i bashkisë të mos dinë se çfarë po ndodh me objektin, sepse menjëherë përpara tij ata filluan ndërtimin e një parkingu një muaj më parë. Vendndodhja njihet si “Kazermat e Vjetra”, dhe kryetari i bashkisë bëri një foto me mekanizimin, megjithëse fotografitë tregojnë vetëm ndërtesën, e cila është praktikisht para syve të tij – e destinuar për banim në grup, por në të cilën shihet qartë një shenjë e një kompanie private.
Pronari i kompanisë që zotëron ndërtesën dhe truallin është biznesmeni i famshëm i Manastirit, Aleksandar Talevski. Fotot në rrjetet sociale dëshmojnë se ai njihet mirë nga kryetari i bashkisë Konjanovski. Ditën që filmuam ndërtesën, biznesmeni Talevski u shfaq menjëherë në vend, por nuk donte të na jepte një deklaratë para kameras. Dhe e pyetëm pse, pasi bleu tokën me një çmim të favorshëm dhe ndërtoi ndërtesën, nuk e përdor atë për qëllimin e duhur dhe nëse “Rajno Entertainment” janë qiramarrësit e tij formalë.
Nuk mendoj se kam bërë ndonjë gabim ose shkelje ligjore në të gjithë procesin e dokumentimit, njoftimit publik, blerjes së tokës përmes ofertave elektronike, ndërtimit, ekzekutimit teknik, qëllimit, investimeve-financiare dhe veprimeve të tjera që lidhen me këtë pronë time private, si person juridik ashtu edhe si person fizik. Me fjalë të tjera, ekziston dokumentacion dhe fakte që vërtetojnë dhe mbështesin ligjërisht të gjitha këto, të cilat janë objekt dhe bazë e pyetjeve tuaja.
Fakti është se ndërtesa duket sikur është ndërtuar për banim në grup, siç thonë bashkia dhe pronari Talevski, por pyetja është pse nuk po përdoret për qëllimin e saj të synuar.
“Nëse nuk është kështu, siç kërkojnë rregulloret ligjore, ose nëse vërtetohet e kundërta, jam i disponueshëm dhe i gatshëm t’u përgjigjem institucioneve kompetente, domethënë do ta provojmë në mënyrë ligjore dhe të përshtatshme para institucioneve kompetente. Përndryshe, do të detyrohem të inicioj veprime ligjore me të gjitha elementet dhe provat kundër të gjithë atyre që janë përfshirë në këtë gjueti politike kundër meje personalisht, si dhe që lidhet me pronën time”, thotë Talevski.
Ministria e Çështjeve Sociale ka përcaktuar një rregullore me përparësi se si të krijohet dhe çfarë nevojitet për të filluar funksionimin e një institucioni të mbrojtjes sociale për të moshuarit. Megjithatë, nuk gjetëm asnjë informacion – çfarë ndodh nëse toka shtetërore blihet me një çmim të volitshëm, dhe madje ndërtohet një objekt, dhe një Shtëpi për të Moshuarit nuk hapet kurrë zyrtarisht.
Prandaj, ne pyetëm ministrinë përkatëse se kush është i detyruar të kontrollojë në terren nëse objekti po përdoret për qëllimin e duhur dhe cilat janë sanksionet e mundshme. Kjo është përgjigjja:
Lidhur me qëllimin dhe kontrollin e aktivitetit të kryer në një objekt të ndërtuar në tokë shtetërore që është tjetërsuar nga bashkia, në përputhje me Ligjin për Tokën Ndërtimore, bashkia për tjetërsimin e tokës shtetërore lidh një Marrëveshje për tjetërsimin e tokës për të cilën ka të drejtë të përdorë tokën ndërtimore me një blerës, në të cilën Marrëveshje përcaktohen të drejtat dhe detyrimet, si dhe kontrolli nëse një objekt është ndërtuar në atë vendndodhje (parcelë) në përputhje me Marrëveshjen dhe qëllimin. Inspektimi ndërtimor i bashkisë që ka tjetërsuar tokën është kompetent për të mbikëqyrur përdorimin e objektit dhe qëllimin/ripërdorimin e tij.
Aleksandar Talevski, i cili me “Premium Pivo” dhe bashkëinvestitorë ka një momentum serioz në sektorin e ndërtimit në të gjithë Manastirin, po ndërton gjithashtu në afërsi të menjëhershme, dhe për një ndërtesë komuna ka miratuar ndryshime gjatë ndërtimit.
“Objekti ende nuk është përfunduar plotësisht, domethënë nuk është ndërtuar, dhe koncesionet e mundshme, nëse ka, do të përcaktohen në përputhje me autoritetet pasi të përfundojë. Disa ndryshime janë miratuar për objektin specifik gjatë ndërtimit”, thotë Komuna.
Ai po ndërton gjithashtu për shpirtin e tij, në një truall jashtë zhurmës së Manastirit, në Bratin Dol. Trualli ka dy ndërtesa më të vogla me një sipërfaqe prej rreth dyzet metrash katrorë secila, dhe pjesa më e madhe e tokës është për vreshta. Megjithatë, në tokë ka një vilë luksoze, me fotovoltaikë dhe një pishinë. Nuk ka vresht.
Komuna e Manastirit na tha se nuk duan të komentojnë për këtë, sepse është duke u zhvilluar një procedurë para autoriteteve kompetente që ata nuk do të donin ta dëmtonin. Pronari gjithashtu ngriti çështjen.
Aleksandar Talevski, i njohur si “Krtot”, është pjesë e grupit të tifozëve “Čkembari”. Emri i tij qarkulloi edhe në publikun e Manastirit gjatë zgjedhjeve të fundit lokale, kur ai kandidoi për këshilltar nga radhët e iniciativës së re qytetare GREEN.
Ata patën një fushatë krijuese, dhe GREEN fitoi një vend në Këshillin Bashkiak. Talevski ishte i treti në listë dhe nuk mori mandat. Ai thotë se motivi i tij për aktivizimin politik ishte lufta kundër politikanëve të paaftë, të cilët pretendojnë se e duan Manastirin. Ai akuzon njerëzit se ngacmojnë politikisht njerëz që, sipas tij, pretendojnë të jenë luftëtarë të popullit kundër qeverisë dhe kundër njerëzve të suksesshëm për përfitim politik.
“Me këtë lloj veprimi të pandershëm, ata hapin një dilemë, domethënë më motivojnë gjithashtu të mendoj për një vendim që është në dy lëvizje të rëndësishme (ose-ose), dhe sigurisht që lidhet me aktivitetet e mia në të ardhmen nga shumë aspekte”, thotë ai.
Biznesmeni dhe këshilltari i pagjykuar Talevski nuk po nxitohet qartë për të hapur një azil pleqsh. Askush nuk po i bën presion, në një tjetër shembull të sundimit të ligjit në mënyrën maqedonase.
