Ndërmarrja Publike për Menaxhimin e Objekteve Sportive Shtetërore nuk ka të dhëna të sakta mbi objektet sportive shtetërore, gjë që krijon një “rrezik për trajtim të paligjshëm të pronës shtetërore”. Nga ana tjetër, këto objekte jepen me qira për periudha të gjata prej 20 deri në 30 vjetësh, ndërsa qiratë e dakorduara janë të ulëta dhe qiramarrësit kanë të drejtë t’i japin objektet edhe me nënqira. Pavarësisht ndërprerjes së kontratave, qiramarrësit nuk i lirojnë objektet dhe vazhdojnë t’i përdorin ato në mënyrë të paligjshme, ndërsa prona me interes publik tjetërsohet edhe përmes procedurave përmbarimore, shkruan Fokus, përcjell Nistori.
Këtë, ndër të tjera, e bëri të ditur Zyra e Auditimit Shtetëror, e cila së fundmi publikoi raportin e auditimit për pasqyrat financiare të Ndërmarrjes Publike për Menaxhimin e Objekteve Sportive Shtetërore për vitin 2023.
Në mbështetje të pretendimeve të tyre, auditorët paraqesin edhe shembuj konkretë. Për më tepër, ata zbulojnë një rast krejtësisht të ri dhe të panjohur më parë për publikun e gjerë.
Bëhet fjalë për Pishinën e Qytetit në Delçevë, e cila, siç vërejnë auditorët, është privatizuar në mënyrë të paligjshme përmes një procedure përmbarimore, përkatësisht përmes një procedure shitjeje për mbledhjen e kërkesave, e cila, sipas tyre, është në kundërshtim me ligjin.
“Në bazë të përmbarimit për mbledhjen e kërkesave, është zhvilluar një procedurë për shitjen e një objekti sportiv – Pishinës së Qytetit në Delçevë, e cila nuk është në përputhje me nenin 218 të Ligjit për Përmbarimin, i cili përcakton se përmbarimi nuk mund të kryhet mbi objektet dhe të drejtat e Republikës së Maqedonisë dhe organeve të saj, njësive të vetëqeverisjes lokale dhe ndërmarrjeve publike për mbledhjen e kërkesave monetare, nëse ato janë të nevojshme për kryerjen e veprimtarisë së tyre, përkatësisht detyrave”, thuhet në raport.
Duke u bazuar në këtë përfundim të auditorit shtetëror, vendosëm të shqyrtojmë se si është zhvilluar ky proces dhe të kërkojmë përgjigje nga palët e interesuara dhe institucionet kompetente.
Fillimisht kontaktuam ish-pronarin e pronës – Ndërmarrjen Publike për Menaxhimin e Objekteve Sportive Shtetërore, e cila ende ekziston me disa punonjës dhe me status aktiv në Regjistrin Qendror, megjithëse janë miratuar dispozita ligjore që parashikojnë shuarjen e kësaj ndërmarrjeje publike, dhe juridiksioni për objektet sportive shtetërore duhet të kalojë te shteti dhe komunat, varësisht nëse objektet janë me rëndësi kombëtare apo lokale.
Pas pyetjeve tona në lidhje me procesin e privatizimit të Pishinës së Qytetit në Delçevë, ata na dorëzuan dokumentacion të caktuar që, sipas tyre, e disponojnë lidhur me këtë rast.
Në fakt, ata na siguruan certifikata pronësie. Njëra prej tyre daton nga viti 2016, kur Pishina e Qytetit në Delçevë ishte në pronësi të ndërmarrjes, përkatësisht pronë shtetërore ose publike.
Një tjetër dokument daton nga viti 2024, kur, sipas tij, prona tashmë figuron me një pronar tjetër – kompania private “Bregal”, e themeluar në vitin 2005 me seli në Delçevë, veprimtaria kryesore e së cilës është tregtia me shumicë e mallrave të tjera shtëpiake.
Sipas këtyre dokumenteve, bëhet fjalë për pasuri të paluajtshme të vendosura në parcelën kadastrale 8773, e cila më parë ishte në pronësi të ndërmarrjes publike, ndërsa tani është në pronësi të një kompanie private përmes fletës së pasurisë 1539.
Cila është situata aktuale?
Sipas verifikimeve që kryem në Kadastrën e Pasurive të Paluajtshme, “Bregal” aktualisht figuron si pronar i pishinës me sipërfaqe prej 2.100 metrash katrorë, përmes fletës së pasurisë 1593.
Megjithatë, sa i përket pronës tjetër në të njëjtën parcelë kadastrale 8773, përmes së cilës sigurohet qasja në pishinë dhe ku ndodhen objektet ndihmëse, pronësia figuron ende në emër të shtetit, përmes fletës së pasurisë 13370.
Vlen të theksohet se menjëherë pranë kësaj parcele ndodhet edhe parcela 8772, me sipërfaqe prej 4.001 metrash katrorë, ku funksionon një pishinë më e vogël. Sipas të dhënave zyrtare, kjo parcelë është në pronësi të shtetit, por në praktikë përdoret si pjesë integrale e kompleksit të madh të pishinës.
Për më tepër, “Focus” disponon edhe një vlerësim të pasurisë së paluajtshme për një pishinë të hapur në Delçevë, të përgatitur nga kompania “Vizija T” gjatë vitit 2023.
Në dokument thuhet se vlerësimi është bërë me kërkesë të përmbaruesit Orce Gocevski nga Delçeva, bazuar në një kërkesë për përmbarim nga kreditori Vane Todosiev, në bazë të një vendimi të Gjykatës Themelore Koçani nga viti 2011 kundër debitorit – Ndërmarrjes Publike për menaxhimin e objekteve sportive shtetërore.
“Qëllimi i vlerësimit është përcaktimi i vlerës së tregut të pasurisë së paluajtshme, e cila do të shërbejë për procedurën përmbarimore për përcaktimin e çmimit fillestar për shitjen e pronës”, thuhet në dokument.
Në të njëjtin dokument përshkruhet edhe statusi urbanistik dhe pronësor i kësaj pasurie, ku theksohet se toka nën objekt dhe toka ndërtimore me sipërfaqe totale prej 8.763 metrash katrorë janë në pronësi të shtetit dhe nuk janë përfshirë në vlerësim.
Eksperti ka vlerësuar se vlera e objektit është 7.189.166 denarë, përkatësisht rreth 102.285 euro.
Pas shqyrtimit të këtij raporti, kontaktuam përmbaruesin Gocevski, i cili konfirmoi se është përcaktuar vlera e pronës dhe është shpallur shitje publike më 16.08.2023 në zyrën e tij në Delçevë.
Megjithatë, në këtë shitje ka marrë pjesë vetëm një ofertues – kompania “Bregal”, e cila më pas është bërë pronare e objektit.
Sipas tij, procedura është zhvilluar në përputhje me ligjin dhe është publikuar në gazetën “Nova Makedonija” dhe në faqen e Dhomës së Përmbaruesve.
Në lidhje me ligjshmërinë e procedurës, ai deklaroi se kjo është kompetencë e gjykatës dhe se të gjitha mjetet juridike të debitorit janë shfrytëzuar, por janë refuzuar.
Nga dokumentet që disponojmë rezulton se nga shitja e pronës janë siguruar rreth 123 mijë euro, me të cilat janë shlyer tre kreditorë.
Kreditori kryesor, Todosiev, është kompensuar plotësisht me rreth 72.5 mijë euro. Një tjetër kreditore, Pepovska, është kompensuar me rreth 12.7 mijë euro, ndërsa një kreditor i tretë është shlyer pjesërisht.
Ndërkohë, ndërmarrja publike ka më shumë se 20 vjet që operon me llogari të bllokuar dhe, sipas të dhënave të auditimit, borxhi i saj arrin në mbi 5.7 milionë euro.
Në lidhje me përgjegjësinë për këtë rast, ndërmarrja thekson se kompetente është Ministria e Sportit, e cila deklaron se, nëse është e nevojshme, do të ndërmarrë masa ligjore.
Nga ana tjetër, Qeveria vlerëson se bëhet fjalë për një veprim të paligjshëm, duke theksuar se tjetërsimi i objekteve sportive përbën vepër penale.
Prokuroria Publike ka nisur hetime mbi bazën e raportit të auditimit, ndërsa Ministria e Punëve të Brendshme bën të ditur se disa objekte sportive janë nën hetim, por rasti i Delçevës ende nuk është përfshirë, pasi prokuroria përkatëse nuk e ka marrë ende raportin.
Për qëllimet e këtij artikulli të publikuar në javoren “Focus”, kontaktuam edhe kompaninë “Bregal”, por nuk morëm përgjigje.
*MUND TA LEXONI TEKSTIN E PLOTË NË NUMRIN MË TË FUNDIT TË JAVORES FOKUS.
